［폴리뉴스 노제욱 기자］ 지난해 서울 거주자의 부산 ‘원정 투기’가 증가한 것으로 파악됐다. 이에 따라 부산 지역 실수요자들의 피해가 우려된다.

지난 6일 부동산 큐레이션 서비스 제공업체 경제만랩이 한국감정원의 매입자 거주지별 통계를 분석한 결과에 따르면, 지난해 서울 거주자의 타 지역 아파트 매입 거래량은 총 3만1444건으로 2018년(4만1070건) 대비 23.44% 감소했다. 이는 2013년(2만9439건) 이후 최저치다.

그러나 오히려 부산 아파트 매입 거래량은 762건으로 전년(652건) 보다 16.87% 증가한 것으로 나타났다. 특히 지난해 11월 조정대상지역에서 해제된 해운대구와 수영구 중심으로 거래량이 눈에 띄게 증가했다. 서울 거주자가 지난해 해운대구 아파트를 매입한 거래량은 총 159건으로 전년(101건) 대비 57.4% 증가했으며, 수영구 거래량은 72건으로 전년(46건) 대비 56.5% 증가했다.

특히 수영구 남천동에 위치한 재건축 추진 단지인 ‘남천 삼익비치’의 경우 지난해 11월, 12월 매매가가 급격히 상승했다. 전용면적 74㎡의 경우 지난해 1월 5억2800만 원 이었던 매매가격이 12월에는 7억8000만 원까지 치솟았다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 “지난해 11월 해운대구와 수영구가 조정대상지역에서 해제됨에 따라 투자자들이 몰린 것으로 보인다”며, “분양가 상한제 발표와 조정대상지역 해제 이후 거래량이 증가한 ‘풍선효과’로 볼 수 있다”고 말했다.

이러한 서울 거주자들의 ‘원정 투기’로 인해 부산 실수요자들이 피해를 입을 우려가 크다.

서진형 대한부동산학회 회장(경인여대 교수)은 “정부가 한 지역은 규제를 가하면서, 동시에 한 지역은 규제를 풀어주는 것은 투자자들에게 ‘시그널’을 줬다고도 볼 수 있다”며, “투자자들이 올려놓은 매매가로 인해 부산 지역 실수요자들의 피해가 우려된다”고 밝혔다.

또한 정부가 부산 해당 지역들을 조정대상지역으로 재지정할 것으로 보는지에 대한 질문에는 “정부가 이러한 부작용을 인식하더라도 조정대상지역 해제를 발표한 지 얼마 되지 않았고, 정책 검토에도 시간이 걸리는 것을 고려해봤을 때 당장 어떤 조치가 취해지기는 힘들 것”이라고 답했다.