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건설부동산

[분양 Talk] 상반기 수도권 분양시장, 신도시에 청약통장 68% ‘쏠림’

상반기 수도권 청약경쟁률 1~3위, 신도시 새 아파트가 차지
총 23만5712개 통장 신도시에 몰려

[폴리뉴스 노제욱 기자] 올해 상반기 수도권 분양시장은 신도시가 주도했다고 해도 과언이 아니다. 수도권 청약통장의 약 70%가 신도시로 쏠렸고 높은 1순위 청약경쟁률의 대부분이 신도시 새 아파트에서 나왔다. 올해 초 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제로 수도권 정비사업들이 주춤하자 신도시 물량들이 수요자들의 눈길을 끈 것으로 보인다.

부동산 리서치 전문업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 바탕으로 올 상반기(1~6월) 수도권 분양 단지들의 청약 결과를 분석한 결과에 따르면 1순위 청약에 사용된 청약통장수는 총 34만5728개였고, 이 중 신도시 새 아파트에 68.17%인 23만5712개가 쓰인 것으로 나타났다.

특히 상반기 1순위 청약경쟁률 1~3위를 모두 신도시 새 아파트가 차지해 눈길을 끈다. 이외 5위와 7위, 8위에도 이름을 올렸다.

지난 1월 위례신도시에서 공급된 ‘위례포레자이’는 평균 130.33 대 1로 상반기 수도권에서 가장 높은 청약경쟁률을 기록했고 뒤를 이어 지난 5월 동탄신도시에 분양한 ‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’는 평균 89.29 대 1, 지난 4월 위례신도시에서 분양한 ‘힐스테이트 북위례’는 평균 77.28 대 1의 경쟁률을 기록했다.

이처럼 신도시 분양에 청약통장이 몰린 이유는 분양가 상한제가 적용된 주변 시세 대비 낮은 가격과 체계적인 개발로 인해 실수요자들의 관심이 집중된 것으로 보인다.

업계 관계자는 “민간택지 분양가 상한제 여파로 한동안 정비사업 공급 물량은 뜸할 것으로 전망돼 하반기에도 신도시에 대한 수요자들의 관심은 계속 될 것으로 보인다”며 “특히 서울 접근성이 좋고,신도시 내에서도 우수한 입지의 단지들에 쏠림 현상이 예상된다”고 말했다

올 하반기에도 신도시에서 분양은 이어질 전망이다.

평택 고덕신도시에는 호반그룹의 건설계열 호반산업이 지난 23일 ‘호반써밋 고덕신도시’의 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 단지가 들어서는 고덕신도시는 삼성반도체 공장이 있고 주변으로 산업단지가 있다. 인접한 SRT 지제역을 이용하면 서울 수서까지 30분 내로 이동이 가능하다. 단지는 지하 1층~지상 23층, 10개 동, 전용 84~112㎡, 총 658가구로 구성된다. 중심상업시설(예정)과 행정타운(예정)이 도보권 내에 위치하고 단지 앞 서정리천 수변공원과 대규모 근린공원도 예정돼 있다.

양주 옥정신도시에서는 대방건설이 오는 10월 ‘양주옥정 대방노블랜드 2차’를 분양할 계획이다. 양주 옥정신도시는 올 하반기 착공 예정인 지하철 7호선 도봉산~양주옥정 연장선(2024년 개통 예정)과 서울 삼성동이 연결되는 GTX-C노선(예타 통과) 호재를 갖춰 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 예측된다. 단지는 전용면적 75~181㎡, 총 1859가구 규모다.

파주 운정신도시에서는 대림산업이 이달 ‘e편한세상 운정 어반프라임’을 분양할 예정이다. 단지는 운정신도시 내 운정3지구에 들어선다. 이 곳은 GTX-A노선(2023년 예정) 중 유일한 비규제지역이며 지하철 3호선 연장(사전타당성 조사 진행 중) 등 교통 호재를 갖춰 서울, 수도권 접근성 향상이 기대된다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 15개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1010가구로 구성된다.

하남 위례신도시 물량도 예정돼 있다. 중흥건설은 오는 10월 ‘위례 중흥S클래스’ 475가구를 분양할 예정이며, 우미건설은 오는 11월 ‘위례신도시 우미린 2차’ 422가구를 공급할 예정이다. 하반기 내 위례신도시 송파권역에서도 물량이 나온다. 호반산업이 ‘호반써밋 송파I’ 689가구를 선보일 예정이며, 호반건설은 ‘호반써밋 송파II’ 700가구를 공급할 예정이다.


















[2020총선 기획] 총선 앞둔 정치권 이합집산 본격화, 정계개편 전망
내년 총선을 앞두고 그동안 물밑에서 진행되던 정계개편 논의가 본격적으로 구체화되기 시작했다. 총선에서 생존하기 위한 이합집산이 본격화된 것이다. 문재인 대통령과 더불어민주당의 지지율 흐름이 등락은 있지만 아직까지는 우세한 흐름 속에 야권을 중심으로 정계개편 전략 짜기에 골몰한 상황이다. 정계개편 흐름은 크게 두 가지다. 보수진영에서 논의되고 있는 보수대통합과 민주평화당 분열로 촉발된 범여권의 제3지대 신당이다. 보수진영에서는 박근혜 전 대통령 탄핵과 맞물려 보수가 자유한국당과 바른정당으로 분열한 이후 한국당이 대선과 지방선거에서 연이어 참패하면서 ‘보수궤멸’이라는 위기감에서 보수대통합론이 거론되기 시작했다. 국민의당과 바른정당의 통합으로 탄생한 바른미래당 내에서도 당 지지율이 한자릿수에서 벗어나지 못하면서 위기감을 느낀 바른정당계를 중심으로 ‘보수대통합’의 필요성이 거론됐다. 보수가 ‘반문 연대’ 기치 아래 보수대통합을 이뤄야 내년 총선과 다음 대선 승리를 기대해 볼 수 있다는 생각 때문이다. 그러나 각자의 이해관계가 첨예하게 달라 보수대통합 논의는 아직까지는 성과를 이루지 못하고 있다. 보수대통합은 각 대선주자들의 차기 대선을 겨냥한 유불리 셈법과 박근혜


[베스트단체장 인터뷰] 이재준 경기 고양시장② “시정, 말이 아닌 실천...1300억 비축”
이재준 고양시장은 지난 1년간의 임기를 돌아보며 “항상 말이 아니라 실천을 해왔다”면서, 테크노밸리 개발, 대곡역 건설, 시청사 신축을 위해 “합법적인 절차와 예산으로 뒷받침하면서 진행해왔다”고 말했다. 국민대 총학생회장 출신인 이재준 시장은 2010년부터 2번 연속 경기도의원을 역임하고, 작년 6월 고양시장에 당선됐다. 이재준 고양시장은 지난 8월 12일 <폴리뉴스> 발행인 김능구 대표와 인터뷰를 가졌다. 이 시장은 “고양시가 그동안 난개발 중심으로 되어 있었는데 균형개발로 가게 되고, 그러면서 환경과 도시의 진정한 모습으로 어떻게 갈 것인지를 고민” 하고 있다며 남은 임기의 과제를 내다 봤다. 이재준 시장은 공무원과의 관계에 있어서도 정의를 강조한다고 말했다. 지난 1년간 2000명의 직원과 ‘힐링캠프’라는 프로그램으로 소통해왔다는 이 시장은 “우리 시정 목표가 사람과 정의로움인데, 부당한 걸 요구하지 않는다는 의미”라면서, 그 원칙은 직원을 대할 때나 시를 운영하는 데 있어서나 마찬가지라고 강조했다. 그는 “성공의 이면에 자본 권력을 이용해서 편법과 탈법으로 하는 것들이 있다”고 지적하며, “특히 행정은 인허가를 다루고 있다. 시에서 부당한

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