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건설부동산

[분양 Talk] 상반기 수도권 분양시장, 신도시에 청약통장 68% ‘쏠림’

상반기 수도권 청약경쟁률 1~3위, 신도시 새 아파트가 차지
총 23만5712개 통장 신도시에 몰려

[폴리뉴스 노제욱 기자] 올해 상반기 수도권 분양시장은 신도시가 주도했다고 해도 과언이 아니다. 수도권 청약통장의 약 70%가 신도시로 쏠렸고 높은 1순위 청약경쟁률의 대부분이 신도시 새 아파트에서 나왔다. 올해 초 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제로 수도권 정비사업들이 주춤하자 신도시 물량들이 수요자들의 눈길을 끈 것으로 보인다.

부동산 리서치 전문업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 바탕으로 올 상반기(1~6월) 수도권 분양 단지들의 청약 결과를 분석한 결과에 따르면 1순위 청약에 사용된 청약통장수는 총 34만5728개였고, 이 중 신도시 새 아파트에 68.17%인 23만5712개가 쓰인 것으로 나타났다.

특히 상반기 1순위 청약경쟁률 1~3위를 모두 신도시 새 아파트가 차지해 눈길을 끈다. 이외 5위와 7위, 8위에도 이름을 올렸다.

지난 1월 위례신도시에서 공급된 ‘위례포레자이’는 평균 130.33 대 1로 상반기 수도권에서 가장 높은 청약경쟁률을 기록했고 뒤를 이어 지난 5월 동탄신도시에 분양한 ‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’는 평균 89.29 대 1, 지난 4월 위례신도시에서 분양한 ‘힐스테이트 북위례’는 평균 77.28 대 1의 경쟁률을 기록했다.

이처럼 신도시 분양에 청약통장이 몰린 이유는 분양가 상한제가 적용된 주변 시세 대비 낮은 가격과 체계적인 개발로 인해 실수요자들의 관심이 집중된 것으로 보인다.

업계 관계자는 “민간택지 분양가 상한제 여파로 한동안 정비사업 공급 물량은 뜸할 것으로 전망돼 하반기에도 신도시에 대한 수요자들의 관심은 계속 될 것으로 보인다”며 “특히 서울 접근성이 좋고,신도시 내에서도 우수한 입지의 단지들에 쏠림 현상이 예상된다”고 말했다

올 하반기에도 신도시에서 분양은 이어질 전망이다.

평택 고덕신도시에는 호반그룹의 건설계열 호반산업이 지난 23일 ‘호반써밋 고덕신도시’의 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 단지가 들어서는 고덕신도시는 삼성반도체 공장이 있고 주변으로 산업단지가 있다. 인접한 SRT 지제역을 이용하면 서울 수서까지 30분 내로 이동이 가능하다. 단지는 지하 1층~지상 23층, 10개 동, 전용 84~112㎡, 총 658가구로 구성된다. 중심상업시설(예정)과 행정타운(예정)이 도보권 내에 위치하고 단지 앞 서정리천 수변공원과 대규모 근린공원도 예정돼 있다.

양주 옥정신도시에서는 대방건설이 오는 10월 ‘양주옥정 대방노블랜드 2차’를 분양할 계획이다. 양주 옥정신도시는 올 하반기 착공 예정인 지하철 7호선 도봉산~양주옥정 연장선(2024년 개통 예정)과 서울 삼성동이 연결되는 GTX-C노선(예타 통과) 호재를 갖춰 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 예측된다. 단지는 전용면적 75~181㎡, 총 1859가구 규모다.

파주 운정신도시에서는 대림산업이 이달 ‘e편한세상 운정 어반프라임’을 분양할 예정이다. 단지는 운정신도시 내 운정3지구에 들어선다. 이 곳은 GTX-A노선(2023년 예정) 중 유일한 비규제지역이며 지하철 3호선 연장(사전타당성 조사 진행 중) 등 교통 호재를 갖춰 서울, 수도권 접근성 향상이 기대된다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 15개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1010가구로 구성된다.

하남 위례신도시 물량도 예정돼 있다. 중흥건설은 오는 10월 ‘위례 중흥S클래스’ 475가구를 분양할 예정이며, 우미건설은 오는 11월 ‘위례신도시 우미린 2차’ 422가구를 공급할 예정이다. 하반기 내 위례신도시 송파권역에서도 물량이 나온다. 호반산업이 ‘호반써밋 송파I’ 689가구를 선보일 예정이며, 호반건설은 ‘호반써밋 송파II’ 700가구를 공급할 예정이다.

노제욱 기자

건설과 부동산에 관한 모든 것을 취재합니다. 항상 사실 확인에 힘쓰며 책임감 있게 쓰는 기자가 되겠습니다.

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[이슈] 검경수사권 조정안법 국회 통과...검-경 관계 앞으로 어떻게 달라지나?
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[연합뉴스] 아주대학교 의료원장이 아주대병원 경기남부권역외상센터장인 이국종 교수에게 욕설을 퍼붓는 내용이 담긴 녹음파일이 공개돼 논란이 이는 가운데 당사자인 이 교수가 15일 직접 입장을 밝혔다. 이 교수는 해외에서 진행된 해군 순항훈련을 마치고 이날 귀국한 뒤 일부 방송사와 가진 인터뷰에서 "바다에 있을 때가 좋았고 10m짜리 파도를 맞는 게 낫다"며 착잡한 심경을 드러냈다. 향후 계획에 대한 질문에는 "어디 숨어지내다가 (이번처럼) 배나 탔으면 좋겠다"고 답했다. 이 교수는 아주대 측에 강한 반감을 드러내며 강하게 비난했다. 특히 권역외상센터의 병실이 부족한데도 아주대 측이 의도적으로 외면했다는 자신의 주장에 아주대 측이 "내부 공사로 인해 전체적으로 병실이 부족했던 시기에 잠시 그랬던 것"이라는 취지로 외부에 해명한 데 대해 "무슨 그따위 거짓말을 하나"며 "병실은 언제나 주지 않았다"고 반박했다. 그러면서 "죽을힘을 다해서 정말 어떻게든 밀어붙여 보려고 했는데 이제 안 되겠다"고 지친 기색을 내비쳤다. 앞서 이 교수가 해군 순항훈련에 참가 중이던 지난 13일 유희석 의료원장이 과거 이 교수에게 "때려치워 이 XX야" 등 욕설하는 대화가 담긴 녹음파일이


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