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건설부동산

[분양 Talk] 12월 서울 강남 재건축 단지 나온다...‘개포 프레지던스 자이’ 분양

강남구 개포주공4단지 재건축 ‘개포 프레지던스 자이’ 이달 분양 예정
영등포 신길뉴타운 3구역 재개발 ‘더샵 파크프레스티지’
부산 해운대구 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’, 동래구 ‘더샵 온천헤리티지’

[폴리뉴스 노제욱 기자] 12월 서울 강남구‧영등포구와 부산 해운대구‧동래구 등 주요 지역에서 분양 예정 단지들이 있는 것으로 파악됐다.

2일 부동산정보 서비스 업체 직방(대표 안성우)에 따르면 전국에서 52개 단지, 총 세대수 4만2736세대 중 3만431세대가 일반분양을 준비하고 있다. 지난해 12월 대비 총 세대수는 2만4726세대(137% 증가), 일반분양분은 1만6387세대(117% 증가)가 증가했다. 그중 2만7794세대가 수도권에서 분양을 준비 중이며, 경기도에서 가장 많은 1만3032세대가 공급될 예정이다.

서울에서는 지난달 6일 민간택지 분양가 상한제 지역 발표 이후 이달 분양이 예정돼 있던 ‘둔촌주공’, ‘브라이튼 여의도’ 등의 주요 단지들은 내년으로 일정을 미루고 있다. 이외 7개 단지, 총 6710세대가 분양을 준비하고 있으며 강남구, 영등포구 등에서는 재건축 단지가 분양이 예정돼 있다.

GS건설이 강남구 개포동 개포주공4단지를 재건축하는 ‘개포 프레지던스 자이’는 총 3375세대 중 255세대가 일반분양된다. 전용면적은 39~114㎡로 구성돼 있다.

포스코건설은 영등포구 신길동 일대(신길뉴타운 3구역)를 재개발해 ‘더샵 파크프레스티지’를 분양한다. ‘더샵 파크프레스티지’는 지상 최고 32층, 9개 동, 전용면적 34~121㎡, 총 799세대 규모다. 이 중 316세대를 일반분양하며, 전용면적별로는 ▲59A㎡ 103세대 ▲59B㎡ 34세대 ▲59D㎡ 19세대 ▲84TA㎡ 83세대 ▲84TB㎡ 68세대 ▲114㎡ 9세대다.

단지 인근에 지하철1호선 영등포역과 신길역 그리고 7호선 보라매역이 위치해 있고, 올림픽대로·서부간선도로 등 주요 간선도로와 가깝다. 또 단지 주변으로 포스코건설이 시공사로 참여하고 있는 신안산선(2024년)과 신림선 경전철(2022년)이 향후 개통될 예정이다.

지난달 조정대상지역에서 해제된 이후 1순위 청약자격이 완화되는 부산 해운대구‧동래구에도 12월 분양 소식이 있다.

쌍용건설이 해운대구 중동 일대에 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’를 분양할 예정이다. 총 152세대 모두 일반분양되며 전 세대 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 부산지하철 2호선 중동역과 해운대역이 도보권에 위치해 있다.

포스코건설은 동래구 온천동 온천시장을 재정비해 ‘더샵 온천헤리티지’를 분양한다. 최고 34층, 2개 동, 206세대의 주거시설과 약 2만2000㎡ 규모의 상업시설이 조성되는 주거복합단지다. 이 중 아파트 179세대(59㎡ 72세대, 84㎡ 107세대)를 일반분양한다.

부산지하철 1호선 온천장역이 도보권에 위치해 있으며, 부산을 관통하는 중앙대로도 인접해 있다. 단지가 들어서는 온천장 일대는 오는 2023년까지 혁신어울림센터·힐링입체복합공간·핫스프링거리 등을 조성하는 ‘온천장 도시재생 뉴딜사업’이 진행되고 있다.

서진형 대한부동산학회 회장(경인여대 교수)은 “서울은 분양가 상한제로 향후 공급 부족 우려가 있기 때문에 경쟁률이 높을 것”이라며, “부산은 조정대상지역 해제로 인해 1순위 청약 자격 완화와 더불어 투자자까지 몰릴 가능성이 높아 역시 경쟁률이 높을 것으로 예측된다”고 말했다.

노제욱 기자

건설과 부동산에 관한 모든 것을 취재합니다. 항상 사실 확인에 힘쓰며 책임감 있게 쓰는 기자가 되겠습니다.

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