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건설부동산

[분양 Talk] 분양가 상한제 시행 전 분양하는 서울 재개발·재건축 단지는?

‘송파 시그니처 롯데캐슬’, ‘이수 푸르지오 더 프레티움’ 등 분양 나서
부동산 전문가 “상한제 시행 전 분양 아파트, 짧은 전매제한기간 장점”

[폴리뉴스 노제욱 기자] 서울 전역을 비롯해 경기 과천, 분당 등 투기과열지구를 중심으로 분양가 상한제 시행을 앞두고 건설사들의 물량 밀어내기가 본격화되는 양상이다.

이달 셋째 주와 넷째 주에 걸쳐 일반분양하는 물량은 1만3289가구로, 지난해 같은 기간 물량(6187가구)의 2.2배 수준이다.

이 기간 일반분양 전체 물량의 71.9%(9558가구)는 분양가 상한제 적용이 유력한 수도권에 집중돼 있다.

다음 달에는 추석 연휴도 끼어있어 10월 분양가 상한제 확대 시행 직전 밀어내기 분양 물량이 한꺼번에 쏟아지는 현상이 심화될 것으로 전망된다.

특히 이중 서울 지역 재개발‧재건축 물량에 많은 관심이 쏠릴 것으로 보인다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 말부터 10월 이전까지 서울에서 응암2구역을 비롯해 거여, 홍제, 사당 등의 재개발‧재건축 물량이 나올 예정이라고 밝혔다.

은평구 응암동 응암2 재개발 구역에서 대림산업과 롯데건설이 시공을 맡은 ‘녹번역 e편한세상 캐슬 2차’가 공급된다. 총 2569가구 규모로 지난 2017년 일반분양 한 1차분은 계약 2주 만에 모든 가구가 완판됐다. 이번에 분양하는 2차분의 타입 별 가구 수는 ▲44㎡A 39가구, ▲59㎡A 54가구, ▲59㎡B 25가구 등이다.

녹번역 e편한세상 캐슬은 지하 3층~지상 23층, 32개 동, 전용면적 39~114㎡, 총 2569가구로 구성됐다. 지하철 3호선 녹번역 역세권이며 인근의 연신내역은 GTX-A노선 환승역(2023년 개통 예정)으로 확정돼 강남권까지 이동이 더 빨라질 전망이다.

녹번역 e편한세상 캐슬 2차는 신사동에 위치한 대림 주택문화전시관 내 1층에 지난 22일 분양홍보관을 열고 청약 및 계약과 관련한 분양상담을 진행하고 있다.

녹번역 e편한세상 캐슬 2차는 기존의 주택전시관 관람을 위해 장시간 대기하는 등의 불편함을 해소하고자 사이버 주택전시관을 운영할 예정이다.

송파구 거여동 거여2-1 재개발 구역에서는 롯데건설의 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’이 공급된다. 지난 2017년 거여2-2 재개발 구역에서 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’가 공급된 이후 2년여 만에 새 아파트다.

송파 시그니처 롯데캐슬은 지하 3층~지상 33층, 17개 동, 총 1945가구로 구성됐다. 이 중 745가구를 일반분양할 예정이며 전용면적 59, 84, 108㎡로 구성된다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲59㎡ 64가구, ▲84㎡ 671가구, ▲108㎡ 10가구 등이다.

지하철 5호선 거여역과 마천역을 모두 도보로 이용 가능하고 SRT 수서역도 가깝다.

견본주택은 오는 30일 개관할 예정이다.

서대문구 홍제동 1주택 재건축 단지도 분양을 앞두고 있다. 이달 말 대우건설의 ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’가 분양할 예정이다. 총 832가구 규모로 이중 전용 49~75㎡, 320가구를 일반분양한다.

서대문 푸르지오 센트럴파크는 지하 4층~지상 18층, 10개 동, 총 832가구 규모로 구성됐다. 지하철 3호선 무악재역 앞에 위치했다.

견본주택은 오는 30일 개관 예정이다.

동작구 사당동 사당3구역 재건축 아파트는 일찌감치 분양에 돌입했다. 최근 몇 개월간 분양이 연기됐던 대우건설의 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’이 지난 23일 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나섰다.

이수 푸르지오 더 프레티움은 지하 3층~지상 15층, 아파트 11개 동, 총 514가구 규모로 지어진다. 이 중 일반분양 물량은 153가구이며 전용 기준 △41㎡ 1가구 △51㎡ 48가구 △59㎡ 68가구 △84㎡ 36가구 등이다.

지난 4월에 개통한 서리풀 터널을 이용해 강남 중심부까지 직접 이동할 수 있으며 지하철 4호선, 7호선의 환승역인 이수역까지 도보 10분 내에 도달할 수 있다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2813만 원이며 견본주택은 서울시 서초구 양재동에 위치해 있다.

권일 부동산인포 팀장은 “민간 분양가 상한제 시행을 앞두고 서울 재개발, 재건축 아파트 공급이 차일피일 미뤄질 가능성이 높아진 상태”라며 “이런 분위기 속에서 10월 이전에 분양하는 아파트는 희소성은 물론 전매 제한 기간에 있어서도 장점이 될 수 있다”고 말했다.



















[이슈] ‘협치’ 다짐한 21대 국회...원구성 협상·개헌·검찰개혁·朴사면 등 ‘첩첩산중’
[폴리뉴스 이지혜 기자]21대 국회가 오는 30일부터 임기를 시작한다. 여야는 ‘동물국회’, ‘역대 최악의 국회’ 오명을 썼던 20대 국회를 극복하고 협치를 통해 일하는 국회를 구현하겠다고 한 목소리를 내고 있다. 21대 국회의 의석수 구성은 20대와 사뭇 다르다. 177석 ‘슈퍼 여당’ 더불어민주당은 개헌을 제외한 대부분의 법안 처리가 가능해졌다. 야당을 포용하면서 협치를 선택할 수도 있고, 숫자로 야당을 압박하면서 개헌 드라이브에 힘을 실을 수도 있다. 반면 미래통합당은 103석으로 여당을 견제해야 하는 숙제를 안았다. 일단 여야는 국회 개헌을 앞두고 ‘협치’를 강조했다. 코로나19의 확산으로 국내외의 정치·사회·경제 상황이 급변하는 만큼 민생을 챙기는 것이 최대 과제라는 시각이다. 김태년 민주당 원내대표와 주호영 통합당 원내대표는 지난 14일 국회에서 첫 공식 회동을 가졌다. 이 자리에서 김 원내대표는 “우리가 코로나19 위기를 잘 극복하고 일자리도 지켜내야 한다”며 “(주 원내대표와) 국정의 동반자로서 늘 대화하고 협의해가면서 국민들께서 기대한 국회를 만들겠다”고 말했다. 주 원내대표도 “코로나19 때문에 전대미문의 어려움을 국민들이 겪고 있다”며 “


[김능구의 정국진단] 배진교② “윤미향 의혹, 민주당 판단 내려야 할 때…개헌시 권력구조는 분권형 대통령제”
[폴리뉴스 송희 기자] 21대 총선에서 정의당의 비례대표로 당선되고 원내대표로 선출된 배진교 당선인은 현재 정치권에서 가장 뜨거운 이슈인 윤미향 더불어시민당 비례대표 당선인과 정의기억연대(정의연)를 둘러싼 의혹에 대해 민주당의 결단을 촉구했다. 배 원내대표는 22일 국회 정의당 원내대표실에서 ‘폴리뉴스’ 김능구 대표와 ‘정국진단’ 인터뷰를 통해 “어쨌든 당사자(윤미향 당선인)와 일본 위안부 피해자 할머니들을 지원했던 단체(정의연)와의 내부 갈등은 대단히 안타까운 상황”이라며 “이런 문제 관련해서 적극적으로 당사자들이 나서서 해명하고, 해명을 통해 지금까지 추진해왔던 위안부 할머니들을 위한 노력이 성과를 낼 수 있도록 하는 것이 무엇보다 중요하다고 생각한다”고 밝혔다. 그는 “적극적 해명을 통해서 국민이 납득해야 하는 상황인데, 오히려 해명이 더 의문을 키우는 상황”이라며 “심상정 대표도 이야기했듯, 더불어민주당이 공천한 비례대표 의원이기 때문에 민주당이 판단을 내려야 할 때가 왔다고 본다”고 주장했다. 이어 “(민주당이 문제를 끄는 이유에 대해) 내부 속사정은 잘 모르겠지만, 위안부 할머니 문제를 해결하기 위해 함께했던 많은 사람들의 의견들이 내부적으로 갈릴

[카드 뉴스]코로나19가 쑥쑥 키운 HMR, CMR, 밀키트 시장

[폴리뉴스 송서영 기자]조리시간을 줄여주는 가정간편식(HMR), 간편대용식(CMR), 밀키트 제품에 대한 선호도가 코로나19로 인해 더욱 상승하는 추세입니다. HMR은 완전조리 식품이나 반조리 식품을 간단히 데워 먹을 수 있는 가정간편식입니다. CJ제일제당은 ‘비비고 생선구이’의 3월 매출이 2월 대비 두 배 이상 성장했다고 16일 밝혔습니다. 비비고 생선구이는 전자레인지 1분 조리로 완성돼 가격 대비 시간을 의미하는 ‘가시비’ 높은 제품으로 꼽히고 있습니다. 만두피가 얇은 ‘풀무원 얄피만두’는 출시 1년 만에 누적 판매량 2000만 봉을 넘어섰습니다. 얄피만두는 풀무원의 냉동 HMR 사업의 성장동력이기도 합니다. 풀무원은 얄피만두 등 HMR 제품 출시로 지난해 국내 냉동 HMR 시장 2위를 기록하기도 했습니다. HMR보다 더 간편한 CMR의 인기도 가속화되고 있습니다. CMR은 간편대용식으로 주로 단백질 바, 영양 분말식을 말합니다. 오리온은 ‘닥터유 단백질바’가 출시 1년 만에 누적 판매량 1300만 개를 돌파했다고 밝혔습니다. 집에서도 단백질로 건강을 챙기고 싶은 소비자의 확산으로 지난 2월에는 지난해 4월 출시 이후 월 최고 매출액을 기록했습니다. 밀

[총선 D-day] 더불어민주당, 21대 총선 개표 상황 현장

[폴리뉴스 권규홍 기자] 더불어민주당, 더불어시민당이 제21대 총선 종합상황실을 국회 국회의원회관 대강당에 마련해 개표 결과를 기다렸다. 이 자리에는 이해찬 더불어민주당 대표, 이낙연 더불어민주당 공동상임선대위원장을 비롯해 지역구에 출마했던 주요 격전지의 후보들이 모두 참석해 개표 결과를 기다렸다.




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