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건설부동산

[분양 Talk] 분양가 상한제 시행전 분양하는 ‘막차’ 단지들

오는 10월 상한제 시행되면 신축 아파트 귀해질 듯
‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 등 서울 주요 지역 3개 단지 이달 분양 예정

[폴리뉴스 노제욱 기자] 민간택지 분양가 상한제의 시행을 앞두고 분양하는 ‘막차’ 단지들이 반사이익을 받을 것으로 보인다.

민간택지 분양가 상한제로 공급에 차질이 생기고 전매제한기간이 길어지면 상한제 시행 전 분양되는 아파트의 가치가 더 높아질 것으로 예상된다.

지난 12일 국토교통부는 수도권 투기과열지구 내 민간택지 분양가 상한제 적용 주택의 전매제한기간을 현재 3~4년에서 인근 주택의 시세 대비 분양가에 따라 5~10년으로 확대하는 내용의 개정안을 발표했다.

분양가 상한제가 본격 시행되면 주택 공급 감소가 우려된다. 실제 2007년 분양가 상한제 시행 후 그해 서울에서만 5만 가구가 인허가를 받았으나 2008년 2만1900가구로 절반 이상 줄었다. 2009년에도 2만6600가구가 인허가를 받아 절반 수준에 불과했다.

여기에 전매제한 강화로 주택 거래가 더욱 어려워지게 되면 신축 아파트 매물은 찾기 힘들 것으로 예상된다.

대우건설은 서울 서대문구 홍제동에서 ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’를 이달 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 34~114㎡(일반분양 49~75㎡) 총 832가구 규모로 이중 320가구를 일반분양한다. 소형 아파트인 전용면적 49~59㎡의 일반분양 물량은 276가구다.

3호선 무악재역 앞에 위치해 있고, 단지 옆 안산초교를 도보로 통학 가능하다. 신연중, 한성과학고, 서대문도서관 등도 가깝다.

대우건설은 사당3구역 일대를 재건축해 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’을 이달 분양할 예정이다. 서울특별시 동작구 사당동 일대에 위치하며, 13개 동, 지하 3층~지상 15층으로 구성된다. 총 514세대 중 153세대가 일반분양 예정이며 전용면적 41~84㎡로 구성돼 있다.

4호선과 7호선을 모두 이용할 수 있는 이수역까지 도보로 이동할 수 있고, 사당 광역복합환승센터 업무지구 조성 사업이 예정돼 있다. 동작초교, 동작중교, 경문고교, 서문여중고 등이 인접해 있다.

롯데건설은 서울시 송파구 거여마천뉴타운2-1구역 주택재개발을 통해 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’을 이달 중 선보일 예정이다. 단지 규모는 지하 3층~지상 33층, 17개 동, 총 1945가구 대단지 아파트다. 이 중 745가구를 일반분양할 예정이며 전용면적 59, 84, 108㎡로 구성된다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲59㎡ 64가구, ▲84㎡ 671가구, ▲108㎡ 10가구 등이다

지하철 5호선 거여역과 마천역을 모두 도보로 이용할 수 있으며 인접한 서하남IC, 송파IC를 통해 서울외곽순환고속도로로 빠르게 진입할 수 있다. SRT 수서역도 가깝다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “예정 단지들의 실제 공급 가능 여부는 지켜봐야한다”며 “다만 서대문구 홍제, 동작구 사당, 송파구 거여 등 서울에서 선호가 높은 지역들이고 전매규제도 상대적으로 짧기 때문에 청약 선호는 높을 것으로 본다”고 말했다.

이어 “하지만 오는 10월 상한제가 시행된다면 이보다 분양가 수준이 낮아질 물량들이 나올 것이기 때문에 이달 분양하는 사업지들은 소비자 분양가 눈높이를 잘 맞춰야 할 것으로 판단된다”고 밝혔다.


















[이슈] ‘조국 대전’ 벼르는 야당, 쏟아지는 청문회 쟁점 
[폴리뉴스 이지혜 기자] 지난 9일 조국 전 청와대 민정수석이 법무부 장관으로 지명된 가운데, 여야가 격돌하며 ‘조국 대전’이라는 별명까지 붙었다. 여당인 더불어민주당은 조 지명자에 대해 적극 엄호하는 한편, 야당은 ‘도전’,‘전쟁’이라며 절대불가하다는 입장을 견지하고 있다. 조 지명자에 대해 황교안 한국당 대표는 “오만과 독선의 결정체”라고 표현했으며, 나경원 원내대표는 “야당과 전쟁을 선포한 것”이라고 목소리를 높였다. 오신환 바른미래당 원내대표는 이번 개각에 대해 “국민에 대한 도전이 아닐 수 없다”고 혹평했으며 문병호 최고위원은 “조국 법무부 장관은 국민 분열의 상징이 될 것”이라고 말했다. 문재인 대통령은 오는 14일 조 지명자를 비롯한 7명의 장관 및 위원장 후보에 대한 인사청문요청안을 제출한다. 인사청문회는 이달 말께 열릴 예정이다. 여당은 청문회를 최대한 신속하고 성공적으로 이끌어내 문재인 정부 2기 국정운영의 주도권을 잡겠다는 입장이다. 그러나 야당은 강도높은 ‘칼날 검증’, ‘면도날 검증’을 예고하며 맞서고 있다. 청문회의 스포트라이트를 받고 있는 조 전 수석의 경우 ‘페이스북 정치’를 통한 편향성 논란 뿐만 아니라 ▲폴리페서 논란 ▲민정수


[김능구의 정국진단] 강창일 ③ “민주당 합리적 공천, 총선 승리할 것”
더불어민주당이 공천룰을 일찍이 결정했지만 최근 친문일색으로 흘러가는 것 아니냐는 우려가 나온다. 이와 관련해 당내 비주류인 강창일 의원은 “한번도 공천 걱정을 하고 정치를 해본 적이 없다. 민주당의 공천룰은 합리적이다”라고 강조했다. 제주 제주시갑에 지역구를 두고 내리 4선에 성공한 강창일 의원은 중진 의원이지만 당내 비주류로 꼽힌다. 강 의원은 지난 9일 <폴리뉴스> 김능구 대표와의 인터뷰에서 “늘 비주류였던 강창일이 한번도 공천 문제를 걱정하지 않았다”라며 이같이 말했다. 강 의원은 “비주류지만 시시비비를 걸어서 잘못된 것은 잘못됐다, 잘되면 잘 됐다는 그런 입장이 늘 서 있었다”며 “얼마나 우리 민주당이 합리적으로 공천을 하는가 생각을 하고 있다”고 밝혔다. 특히 그는 “우리 당은 공천 파동이 별로 없었다. 민주적으로 룰에 따라 하고 있다”며 “그런데 경쟁력이 있다면 청와대 출신 인사가 많이 할 수 있을 것이다. 다만 엄정한 경선을 통해서 해야 하니 그렇게 엿장수 마음대로 되지 않을 것이다. 경쟁력 있는 후보면 가능성이 있는 것 아니겠는가”라고 설명했다. 강 의원은 총선 전망에 대해선 예측이 어렵다는 입장을 밝히면서도 “지금 야당이 너무 지리

[카드뉴스] ‘블랙먼데이’ 코스닥시장에 발동한 사이드카란?

[폴리뉴스 임지현 기자] 지난 5일은 코스피와 코스닥 시장이 모두 급락해 '검은 월요일'이라 불립니다. 코스피는 2.56% 하락해 2000선이 붕괴됐습니다. 코스닥지수의 낙폭은 더 컸습니다.코스닥은 7.48%까지 떨어지면서 이날 하루 동안 시가총액이 15조6900억 원이나 증발했습니다. 코스닥지수가 6% 이상 하락하자 한국거래소는 주식시장 안정을 위해 어떤조치를 내리는데요. 그 조치가 일명 ‘사이드카’입니다. 프로그램 매매 호가 효력을 5분 동안 정지시키는 제도입니다. 여기서 프로그램 매매란 컴퓨터 프로그램을 이용한 주식거래 방식입니다. 일정한 조건이 충족되면 자동으로 주식 매매 주문을 하도록 설정돼 있습니다.주로 자금력을 갖춘 기관투자자나 외국인 투자자들이 다수의 주식 종목을 대량으로 거래할 때 활용합니다. 즉 사이드카를 발동하겠다는 것은 대량매매를 부분적으로 차단해 급변동하는 증시를 안정시키겠다는 말인거죠. 사이드카는 코스피시장 선물가격이 전일 종가 대비 5% 이상의 상승 또는 하락세를 1분간 지속할 때 시행됩니다. 또는 코스닥시장에서 선물가격이 6% 이상, 코스닥지수가 전 거래일 최종 수치 대비 3% 이상 상승 또는 하락하는 현상이 동시에 1분간 지속될

[카드뉴스] 예·적금 이자 1%대 시대?…은행 수신금리 줄줄이 인하

[폴리뉴스 강민혜 기자] 국내 5대 은행의 예·적금 금리가 1%대까지 추락했습니다. 최근 한국은행이 기준금리를 인하했기 때문인데요. 지난 7월 18일 한은 금융통화위원회는 기준금리를 연 1.75%에서 1.50%로 0.25%포인트 낮췄습니다. 경기 부진과 일본 수출규제 조치 등을 고려한 결정입니다. 기준금리는 ‘은행들의 은행’인 한은이 금융사와 거래할 때 적용하는 금리입니다. 때문에 한은이 기준금리를 움직이면 금융사들도 고객 대상 여‧수신금리를 조정합니다. 실제로 지난 7월 25일부터 8월 1일 사이에 NH농협‧우리‧KEB하나‧신한‧KB국민은행이 주요 수신 상품의 금리를 차례로 내렸습니다. 인하 폭은 0.1~0.4%포인트입니다. 특히 5대 은행의 1년 만기 기준 정기예금 기본 금리는 1%대로 추락했습니다. 우대 금리를 적용받아도 2%대가 넘는 상품은 손에 꼽힙니다. 국민은행에선 ‘KB Smart폰 예금(연 2.05%)’이 유일한 2%대 예금입니다. 비대면 전용이라 KB스타뱅킹에서만 가입할 수 있습니다. 농협은행에선 ‘e금리우대예금(연 2.00%)’이라는 온라인 전용 예금상품이 딱 하나 남은 2%대 예금입니다. 하나은행에선 ‘리틀빅정기예금(연 2.25%)’과 ‘


‘혐한’ DHC, 불매운동으로 퇴출 수순...韓 조롱 여전
[폴리뉴스 이지혜 기자] 혐한 발언으로 ‘불매운동’ 직격탄을 맞은 일본 화장품 기업 DHC가 시장에서 퇴출 수순을 밟고 있다. 그럼에도 불구하고 DHC는 사과 없이 혐한 발언을 이어가 공분을 사고 있다. DHC의 자회사 ‘DHC테레비’는 11일 유튜브 콘텐츠 ‘진상 도로노몬 뉴스’를 방송했다. 출연자인 극우인사가 한국의 일본제품 불매운동에 대해 “한국은 원래 바로 뜨거워지고 식는 나라”라고 조롱했으며, 다른 출연자는 위안부 평화의 소녀상에 대해 “예술성이 없다. 내가 현대미술이라고 소개하며 성기를 내보여도 괜찮은 것인가”라고 망언을 했다. 또 “조센징(한국인을 비하하는 표현)은 한문을 문자화하지 못했다. 일본인이 한글을 통일해 지금의 한글이 됐다”는 터무니없는 발언을 하기도 했다. 분노한 시민들 사이에서 DHC 불매운동 여론이 확산됐다. DHC코리아 측은 논란이 불거진 이후 별다른 사과 없이 SNS 댓글 기능을 차단했다. 한국 홍보 활동을 펼치는 서경덕 성신여대 교수는 12일 페이스북에서 “DHC의 요시다 요시아키 회장은 극우 혐한 기업인으로 악명이 높고, 이미 3년전에 자사 홈페이지를 통해 재일동포를 비난하는 발언으로 큰 물의를 일으킨 원죄도 있었다”며 “


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