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건설부동산

위기의 2기 신도시 틈새시장 공략···중견건설사 전략은?

중흥건설·금강주택, 파주운정3신도시 공동주택용지 낙찰
향후 교통 인프라 개선 등 장기적인 사업 전망이 긍정적으로 반영

[폴리뉴스 김영철 기자] 지난 20일 한국주택토지공사(LH)에서 시행한 파주운정3신도시 공동주택용지 2개 필지 입찰에서 중흥건설과 금강주택이 낙찰자로 선정됐다.

2개의 필지 중 4만9089㎡ 규모인 A11블록은 중흥건설이 낙찰 받았다. A11블록은 60㎡ 이하 200가구, 60~85㎡ 382가구 등 총 750가구를 지을 수 있는 용지로 공급 금액은 903억2376만 원이다. 분양 예정일은 내년 3월로 점쳐지고 있다. 

5만7484㎡ 규모인 A32블록은 금강주택이 가져가며 후분양방식으로 필지가 개발될 예정이다. A32블록엔 60~85㎡ 584가구, 85㎡ 초과 194가구 등 총 778가구를 지을 수 있고 1115억1896만 원에 공급된다. 이 블록은 2021년 이후 공급이 가능할 전망이다. 

파주운정신도시는 지난 2003년 2기신도시에 포함된 지역으로 16년이 지난 현재까지 절반 정도만 입주가 완료된 상태다. 3기신도시 발표와 9·13부동산대책의 여파로 파주 운정신도시는 아파트 값이 지난해 대비 0.22% 하락했으며 교통 여건 등의 문제가 지속적으로 부각돼 추후 사업성에 대해 우려되고 있는 상황이다.

그럼에도 불구하고 금강주택 중흥건설이 파주운정3신도시를 공략한 배경에는 GTX-A노선 개통과 같은 교통인프라 개선 등 장기적인 사업 전망이 많이 반영된 것으로 보인다.   

중흥건설의 한 관계자는 “주택사업에 주력해 땅을 우선적으로 확보했다”면서 “추후 GTX-A노선이 운정신도시에 개통되는 점을 고려했을 때 장기적으로 사업성이 충분히 있다고 보았다”고 설명했다. 

이어 관계자는 3기신도시에 대한 여파에 대해선 “2기신도시와 달리 3기신도시는 발표만 났을 뿐 택지 확보 및 공급이 완료되지 않았기 때문에 당장은 2기신도시에 주력할 만한 가치가 있다고 본다”고 말했다. 

부동산 전문가 측에서도 서울까지의 거리와 교통 인프라가 3기 신도시에 비해 불리한 표면적인 단점을 제외하고 건설사들이 2기신도시 개발에 참여할 가치가 충분히 있다고 보고 있다. 

부동산인포의 권일 팀장은 파주운정신도시의 사업성에 대해 “올해부터 파주운정신도시에서 대량의 분양을 앞두고 있는 상태”라며 “대우건설, 중흥건설도 올 6월 운정신도시에 분양을 앞두고 있다”고 설명했다. 

이어 권 팀장은 파주운정3신도시에 금강주택과 중흥건설이 낙찰된 것에 대해서 “과거 사례를 보면 한국토지주택공사가 건설사에 택지를 공급하는 과정에서 많은 혜택을 제시했었다”며 “좀처럼 팔리지 않는 땅의 상환 기간을 연장하거나 기존 구입 금액 보다 가격을 더 싸게 제시하는 방법 등 주택도시공사에서 해당 건설사들에게 어떠한 혜택을 제시했을 것”이라고 관측했다. 

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[4·15 격전지 ②] 민병두의 아성 서울 동대문을, 이혜훈 출마로 격전지 부상
여권의 전략통인 3선 민병두 의원이 버티고 있는 서울 동대문을은 4일 이혜훈 미래통합당 의원(3선)이 공천을 신청한 것으로 알려지면서 여야 간의 격전지로 떠오르고 있다. 민주당의 경우 지용호·장경태 예비후보가 민 의원의 아성에 도전한다. 민 의원은 원혜영 의원의 집중 공천심사 대상인 것으로 알려졌다. 최근 자신의 지역구인 서울 서초갑에서 컷오프를 당한 이혜훈 의원은 공관위와의 논의를 통해 동대문을 출마로 선회한 것으로 알려졌다. 이혜훈 출마 소문에 지용호, 장경태 즉각 이혜훈 비판 이 의원의 이러한 동대문을 출마 소식에 민주당 지용호 예비후보는 이날 자신의 페이스북에 글을 올려 “동대문을은 철새 도래지가 아니다”라며 “서초에서 컷오프 당하고 정치 생명을 연장하기 위해 선택하는 그런 곳이 아니다”라며 이 의원을 비판했다. 그러면서 지 예비후보는 “이혜훈 의원께서 오신다면 토박이와 철새의 한판 대결, 정치생명을 연장하려는 중진과 동대문을 사랑하는 신인의 한판 대결이 될 것”이라며 “현명하신 우리 동대문을 주민들이 잘 판단해 주시고 심판해 주시리라 확신한다”고 밝혔다. 장경태 민주당 청년위원장 또한 자신의 페이스북에 글을 올려 “이혜훈 의원이 몰고온 바람이 동대문



[똑똑한 투자법] 코로나19 공포에도 끄떡없는 자산은?

[폴리뉴스 이은주 기자] 코로나19에 따른 팬데믹 공포가 전세계로 확산되고 있습니다. 전세계에서 확진자 수가 빠르게 늘어가고, 미국마저도 ‘코로나19’의 안전지대가 아니라는 우려가 번지면서 전세계 증시는 하락을 거듭하고 있습니다. 이번달 초만해도 도저히 이렇게 확진자 수가 빠르게 급감하리라고는 생각하지 못했었죠. 이처럼 앞날을 인류가 예측할 수 없듯, 금융시장도 정확하게 예측하는 것은 힘들죠. 이 때를 대비해서 일부 투자자들은 ‘분산투자’를 통해 위험을 최소화합니다. 분산투자의 원칙은 가격변화의 방향이 역방향인자산에 투자하는 것인데요. 지금처럼 미 증시가 폭락하는 것을 대비해서 ㅇㅇ을 사둔 투자들은 안도의 한숨을 조금은 내쉬고 있을테죠. 바로 ‘미국 국채’입니다. 세계 최 강대국인 미국에서 정부가 발행하는 국채는 부도 위험이 없다고 여겨지면서, 위험을 느끼는 순간 가격이 오릅니다. 지금 국채금리는 하락하고 있는 것을 알수있죠. 국채 금리가 하락한다는 것은, 해당 국채를 구매했을 때 받을 수 있는 이자가 하락하고 있다는 뜻으로 미국 국채의 가격이 상승했다는 것을 뜻하죠. 미리미리 사둔 투자자들, 웃고 있겠죠? 금도 대표적인 안전 자산에 속한다고들 하지만, 미

[카드뉴스] 케이뱅크 ‘운명의 2월’

[폴리뉴스 강민혜 기자] 국내 1호 인터넷전문은행 케이뱅크는 지난해 4월부터 대출영업에서 손을 뗐습니다. 지난해 6000억 규모 증자가 불발되면서 자본금이 바닥났기 때문인데요. 증자를 주도하려던 KT는 당시 담합혐의로 공정위 제재와 검찰 고발이라는 악재를 만났습니다. 이에 금융당국은 KT의 케이뱅크 최대주주 적격성 심사를 중단했습니다. 케이뱅크가 증자에 실패한 이유입니다. 따라서 이번 2월 임시국회는 케이뱅크에게 아주 중요합니다. 대주주 자격 요건 완화를 담은 인터넷전문은행특례법 개정안이 논의되기 때문입니다. 개정안은 인터넷은행 대주주의 한도초과 지분보유 승인 요건 중 공정거래법 위반 요건을 삭제하는 내용입니다. 개정안이 국회를 통과하면 KT의 케이뱅크 대주주 적격성 심사와, 못다 한 자본 확충 재개를 기대할 수 있습니다. 다만 일각에선 KT를 위한 특혜 법안이라면서 여전히 반대 목소리가 거셉니다. 케이뱅크가 회생기회를 잡고, 대출 영업 재개에 성공할 수 있을지 2월 임시국회에 관심이 쏠립니다.


유영하, 박근혜 옥중 성명문 발표…“오랫동안 다듬은 메시지”
박근혜 전 대통령의 최측근이자 변호인인유영하 변호사가 박 전 대통령의 옥중 친필 서신을 공개했다. 유 변호사는 친필 메시지에 대해 “대통령께서 자필로 쓰신 것을 교도소 정식절차 밟아서 우편으로 받았다”면서 “대통령께서 많은 고심 하셨지만, 오늘 접견에서 최종 의견 발표를 결정했다”고 밝혔다. 그러면서 유 변호사는 “제 진로도 대통령의 뜻을 따르겠다”면서 “미래통합당 복당이든, 미래한국당 입당이든 대통령과 상의하고 결정하겠다”는 입장을 내놓았다. 발표 시점에 대해 유 변호사는 “(박 전 대통령께서) 쭉 생각해 오셨던 것 같다”면서 “특별하게 시점을 선택한 것은 아니다”라고 말했다 박 전 대통령의 건강 상태에 대해서는 “왼쪽 어깨 수술 이후 재활과정이 원활하지 않고, 오른쪽 어깨 부분도 상당히 고통스럽다”며 “건강상태가 좋다고 말씀드릴 순 없다”고 전했다. 그러면서 유 변호사는 “자유공화당 쪽 상황도 박 전 대통령은 알고 있다”며 “대통령은 특정한 분들의 합당 혹은 창당을 염두에 두고 메시지를 작성한 것은 아니다. 메시지 자체는 오랜 기간 다듬고 다듬어서 낸 것”이라고 강조했다 유 변호사 개인의 출마 문제에 대해 묻자 “개인 문제는 이 정도로 하자”며 선을 그었


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