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건설부동산

GS건설, 상반기 주요 분양 단지 ‘관심 집중’

‘자이(Xi)’ 브랜드 파워 앞세워 3년 연속 민간 최다 분양 도전
2019년 2만8천여 가구 분양…5년 연속 2만 가구 이상 공급 예정
상반기 주목할 단지…방배그랑자이, 삼송자이더빌리지 외 여럿

[폴리뉴스 김영철 인턴기자] GS건설이 4월 서초구 방배그랑자이 분양을 시작으로 본격적인 분양에 나선다고 8일 밝혔다. 

GS건설은 2015년부터 2018년까지 4년간 2만 가구 이상의 주택을 공급하며 분양시장에서 입지를 확고히 했다. 특히 GS건설 자이는 지난 2년간 민간 건설업계 최다물량을 공급해 아파트 브랜드 1위 위상을 굳힌 바 있으며 올해는 2만8천여 가구를 공급해 최다 공급을 이어갈 계획이라고 밝혔다. 

지역별로 살펴보면 올해 분양계획은 서울에서 1만4000여 가구, 수도권 1만2000여 가구 및 지방 2000여 가구를 공급한다. 사업 유형별로 살펴보면 재건축·재개발 등 도시정비사업으로 공급되는 물량은 2만1천여 가구로 전체 물량의 약 74%에 달하는데 서울·수도권의 분양성이 양호한 도시정비사업이 주를 이뤘으며 이는 부동산 경기 침체 예상에도 타사와 차별화된 안정적인 분양 포트폴리오를 구축한 것으로 올해의 목표실적 달성도 무난할 것으로 예상된다. 

GS건설의 2019년 상반기 분양 예정 단지 중 주목할 만한 곳을 살펴봤다.

방배그랑자이는 GS건설이 2016년 수주하여 2019년도 분양예정인 프로젝트로 방배경남아파트를 재건축하는 단지다. 지하4층부터 지상 20층까지 8개동 758가구로 구성되며 주변 교통 및 편의 시설로는 강남 접근성 및 서초대로, 남부순환로, 경부고속도로 접근이 용이하며 예술의 전당, 국립중앙도서관 등 문화시설까지 갖췄다. 또한 우면산 및 매봉재산과 인접해 조망권이 우수하고 주거환경이 쾌적하다.

현재까지 서초구 방배동에는 공급세대가 부족할 뿐만 아니라 06년~15년 총 10년간 85m² 초과 공급 세대수는 전체의 약 63%로 신규아파트 및 중소형 세대 공급량이 부족한 실정인데 방배그랑자이는 선호도 높은 전용 59m², 74m², 84m²로 공급되며 7층 규모의 중층 이상 물량이 115가구나 있어 기존 정비사업 보다 선택의 폭이 넓은 것이 특징이다. 

방배그랑자이는 자이 브랜드만의 특화 설계와 차별화 계획을 적용해 입주민들의 만족도를 극대화한다는 계획이다. 또한 남향위주의 단지배치에 천장 높이를 기본 2.5m로 설계하여 실내의 채광 및 통풍, 공간감을 극대대화 할 예정이다. 정비 사업임에도 불구하고 전용면적 59㎡ 타입에 4베이(BAY) 설계가 도입된다.

서초그랑자이는 서울특별시 서초구 서초동 1335번지 외 1필지의 서초무지개아파트를 재건축하는 현장으로 최고 12층 9개동 총 1074가구 규모를 지하4층~최고 35층 9개동 총 1446가구로 탈바꿈 시킨다. 축구장 2.5배 크기의 숲을 구성할  계획이며 특화 커뮤니티 시설로는 수영장, 스파 및 스크린 골프연습장을 제공할 뿐만 아니라 세대 당 주차 공간을 2대씩 제공해 주차 문제가 발생하지 않도록 설계되었다. 

아파트 단지는 지하철 2호선 교대역과 신분당선 환승역인 강남역, 3호선과 신분당선 환승역인 양재역이 가까운 트리플 역세권으로 입지가 탁월하며 직주 근접 단지의 장점인 강남역 일대 상권 또한 쉽게 이용 가능하다. 주변 학군으로는 서이초, 서일초, 서운중, 은광여고 및 서울교대 등이 인접해 우수한 교육환경을 제공한다. 주변 호재로는 경부고속도로 지하화가 계획돼 있어 향후 기대감이 높다.

과천주공 6단지는 경기도 과천시 별양동 52에 위치하며 5층 건물의 1262가구로 구성돼 재건축을 통해 지하3층~지상 25층 32개동의 총 2099가구의 과천자이로 재탄생할 예정이다.

아파트 단지는 관악산 및 과천중앙공원, 문원체육공원 등이 인접하며 북측으로는 서울대공원, 과천복합문화관광단지 등 문화체육시설이 풍부하고 지하철 4호선 과천역이 인접해 강남 접근성이 우수하며 과천의왕간 고속화도로로 수도권 접근성 또한 용이하다. 교육여건으로는 도보권 내에 초등학교 2개와 고등학교 1개가 위치해 교육환경이 우수하며 2021년에 대형 쇼핑몰 조성 예정으로 지금보다 미래가 더 기대되는 입지로 평가 받고 있다. 

GS건설은 지난 2017년 김포한강신도시에 총 525가구인 ‘블록형 단독주택’ 자이빌리지를 공급해 33:1의 높은 청약률을 기록한 여세를 몰아 올 상반기 고양 삼송지구에 총 429가구와 전용면적 84㎡로 구성된 삼송자이더빌리지를 선보일 예정이다. 

블록형 단독주택은 아파트의 편리함과 개인주택의 특별함을 하나로 결합한 새로운 주거 형태의 상품이다. 공급되는 타입의 특성에 따라 세대 앞 정원, 개별 주차장, 테라스, 다락방 등을 활용해 각 세대별 사용자의 라이프스타일과 특성 및 취미에 따른 생활을 제공하여 줄 것이며 기존 자이 아파트가 갖춘 편리한 스마트시스템 등의 서비스를 접목해 편리함을 더할 것으로 보인다.

이번 고양 삼송자이더빌리지에 공급되는 타입 중 일부는 듀플렉스로 구성돼 상호간 맞물린 2개의 개별 타입이 마치 하나의 가구처럼 구현될 예정이다. 그 중 일부는 독립적인 알파룸이 제공되어 취미실과 공방처럼 개인의 여가 및 니즈에 맞게 활용할 수 있을 것으로 보인다.

올해 5월 공급 예정인 ‘성남고등자이’는 경기도 성남 고등지구 C1∙2∙3블록의 총 3개 블록 아파트 364가구, 오피스텔 363실로 구성돼 있으며, 아파트는 전 가구가 선호도 높은 전용84㎡ 단일면적으로 이뤄진다. 성남 고등지구는 공공택지지구로 성남시 수정구 고등동과 시흥동 일대 총 56만9000㎡ 규모로 조성되며, 민간분양, 국민임대, 행복주택 등 총 4000여 가구가 공급된다. 택지 주변에는 강남 세곡, 서초 내곡지구, 위례신도시는 물른 판교신도시와도 인접하며 용인~서울고속도로, 분당~내곡 간 도시고속화도로, 대왕판교로를 이용해 강남권과 판교 등으로 이동이 편리하다. 

배후수요도 풍부하다. 고등지구 남쪽으로 판교테크노밸리는 물른 현재 조성중인 판교 제2∙3테크노밸리가 들어설 계획으로 직주 근접을 원하는 수요자들의 관심이 예상된다.


















[이슈] 2020 도쿄 올림픽, ‘방사능’ 안전성 우려 증폭
[폴리뉴스 이지혜 기자] 아베 신조 일본 총리는 2020년 열릴 예정인 도쿄올림픽을 ‘재건 올림픽’으로 명명했다. 아베 총리는 올림픽을 통해 방사능 피해를 입은 후쿠시마 지역이 이제는 안전하다는 인상을 전 세계에 심어주려 하고 있다. 참가 선수단에게 후쿠시마산 식자재를 공급하고, 사고가 났던 후쿠시마 제1원전에서 약 70km떨어진 아즈마 야구장에서 일부 경기를 진행하며, 올림픽 성화봉송을 후쿠시마 제1원전에서 약 20km 떨어진 위치에서 시작한다고 밝히면서 이러한 의도를 공공연히 밝히고 있다. 그러나 여전히 일본이 방사능에 안전한지에 대해서는 물음표가 따라붙는다. 일각에서는 안전성이 보증되지 못한다면 도쿄올림픽을 ‘보이콧’해야 한다는 목소리도 나오고 있다. 여론조사전문기관 <리얼미터>가 CBS의뢰로 실시한 조사결과에 따르면, ‘내년 도쿄 올림픽에서 후쿠시마산 농수산물을 제공하겠다고 밝히면서 방사능 안전 논란이 일고 있는데, 선수안전이 최우선이므로 추가 안전조치가 없으면 올림픽을 보이콧해야 한다’고 찬성한 응답이 68.9%에 이르는 것으로 집계됐다. 양이원영 에너지전환포럼 사무처장은 8일 YTN라디오 ‘노영희의 출발 새아침’에 출연해 “지금 후쿠시마


[김능구의 정국진단] 이근형 ① “2020총선 최대 격전지 ‘TK’, 적절한 인물 투입”
내년 총선의 승리가 절실한 집권여당인 더불어민주당은 총선 전략을 책임질 전략기획위원장에 여론조사 전문가인 이근형 윈지코리아 대표를 내정했다. 그만큼 다음 총선에서 여론의 지표를 읽는 것이 중요하기 때문이다. 내년 총선에서 민주당의 승리를 책임지게 될 이근형 전략기획위원장은 ‘폴리뉴스’와의 인터뷰에서 “내년 총선의 최대 격전지는 수도권도 PK도 아닌 TK 지역이 될 것”이라고 밝혔다. 과거 노무현 정부 청와대에서 대통령 여론조사비서관을 지내고 지난 19대 대선에서 문재인 대통령 후보 중앙선거대책본부 전략본부 부본부장을 역임한 바 있는 이근형 대표는 집권여당의 전략기획위원장과 민주연구원 부원장을 겸임하며 내년 총선 전략을 세우고 있다. 이근형 전략기획위원장 겸 민주연구원 부원장은 지난 24일 여의도에 위치한 윈지코리아 사무실에서 ‘폴리뉴스’ 김능구 대표와 인터뷰를 갖고 현재의 상황과 함께 내년 총선에 대한 구상을 밝혔다. 이 위원장은 이번 총선의 최대 격전지와 관련한 질문에 “격전지가 어디가 될 것이냐는 이야기에서 호남이 될 수도, 부산경남을 이야기하기도 하는데 사실 저희는 승부를 대구경북에 봐야 한다는 목표를 가지고 있다”고 설명했다. 그는 “물론 수도권도 중

[카드뉴스] ‘블랙먼데이’ 코스닥시장에 발동한 사이드카란?

[폴리뉴스 임지현 기자] 지난 5일은 코스피와 코스닥 시장이 모두 급락해 '검은 월요일'이라 불립니다. 코스피는 2.56% 하락해 2000선이 붕괴됐습니다. 코스닥지수의 낙폭은 더 컸습니다.코스닥은 7.48%까지 떨어지면서 이날 하루 동안 시가총액이 15조6900억 원이나 증발했습니다. 코스닥지수가 6% 이상 하락하자 한국거래소는 주식시장 안정을 위해 어떤조치를 내리는데요. 그 조치가 일명 ‘사이드카’입니다. 프로그램 매매 호가 효력을 5분 동안 정지시키는 제도입니다. 여기서 프로그램 매매란 컴퓨터 프로그램을 이용한 주식거래 방식입니다. 일정한 조건이 충족되면 자동으로 주식 매매 주문을 하도록 설정돼 있습니다.주로 자금력을 갖춘 기관투자자나 외국인 투자자들이 다수의 주식 종목을 대량으로 거래할 때 활용합니다. 즉 사이드카를 발동하겠다는 것은 대량매매를 부분적으로 차단해 급변동하는 증시를 안정시키겠다는 말인거죠. 사이드카는 코스피시장 선물가격이 전일 종가 대비 5% 이상의 상승 또는 하락세를 1분간 지속할 때 시행됩니다. 또는 코스닥시장에서 선물가격이 6% 이상, 코스닥지수가 전 거래일 최종 수치 대비 3% 이상 상승 또는 하락하는 현상이 동시에 1분간 지속될

[카드뉴스] 예·적금 이자 1%대 시대?…은행 수신금리 줄줄이 인하

[폴리뉴스 강민혜 기자] 국내 5대 은행의 예·적금 금리가 1%대까지 추락했습니다. 최근 한국은행이 기준금리를 인하했기 때문인데요. 지난 7월 18일 한은 금융통화위원회는 기준금리를 연 1.75%에서 1.50%로 0.25%포인트 낮췄습니다. 경기 부진과 일본 수출규제 조치 등을 고려한 결정입니다. 기준금리는 ‘은행들의 은행’인 한은이 금융사와 거래할 때 적용하는 금리입니다. 때문에 한은이 기준금리를 움직이면 금융사들도 고객 대상 여‧수신금리를 조정합니다. 실제로 지난 7월 25일부터 8월 1일 사이에 NH농협‧우리‧KEB하나‧신한‧KB국민은행이 주요 수신 상품의 금리를 차례로 내렸습니다. 인하 폭은 0.1~0.4%포인트입니다. 특히 5대 은행의 1년 만기 기준 정기예금 기본 금리는 1%대로 추락했습니다. 우대 금리를 적용받아도 2%대가 넘는 상품은 손에 꼽힙니다. 국민은행에선 ‘KB Smart폰 예금(연 2.05%)’이 유일한 2%대 예금입니다. 비대면 전용이라 KB스타뱅킹에서만 가입할 수 있습니다. 농협은행에선 ‘e금리우대예금(연 2.00%)’이라는 온라인 전용 예금상품이 딱 하나 남은 2%대 예금입니다. 하나은행에선 ‘리틀빅정기예금(연 2.25%)’과 ‘


장애인단체 “황교안 ‘벙어리’ 발언, 장애인 비하...공식사과 하라”
[폴리뉴스 이지혜 기자] 장애인단체들이 황교안 자유한국당 대표가 ‘벙어리’라는 표현을 사용해 장애인을 비하했다며 공식사과를 요구하고 나섰다. 전국장애인차별철폐연대, 장애인차별금지추진연대, 한국농아인협회 등 8개 장애인 단체는 오늘 오후 1시부터 자유한국당 당사 앞에서 기자회견을 갖고 “‘벙어리’라는 표현은 언어 장애인을 비하하는 표현”이라며 “이런 표현을 사용하는 것은 장애인차별금지법에 따른 차별 행위이며 법률 위반행위”라고 목소리를 높였다. 이들은 “농인이라는 단어가 있음에도 황 대표가 벙어리라는 표현을 쓴 것은 농인을 무시한 것”이라며 “사과 등 조치가 이뤄지지 않을 경우 국가인권위원회 진정을 비롯해 강력 대응하겠다”고 경고했다. 황 대표는 지난 7일 국회에서 열린 당대표 및 최고위원·중진연석회의에서 “문재인 대통령이 일본의 수출규제에는 국무회의 생중계까지 하더니 북한의 미사일 도발에는 대통령이 벙어리가 돼 버렸다”고 발언해 논란이 일었다. 국가인권위원회는 지난 2014년 벙어리, 절름발이, 장애자 등의 용어에 대해 ‘불특정 장애인에 대한 부정적 고정관념과 편견을 심화할 수 있어 인간 고유의 인격과 가치에 대해 낮게 평가할 수 있다’고 밝힌 바 있다. 강


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