[폴리뉴스 윤중현 기자] 서울 강남구 개포지구 중층아파트의 재건축이 속도를 낼 전망이다.

14일 강남구에 따르면 최근 개포주공 5·6·7단지 조합설립추진위원회 신청을 승인했다.

이들 추진위는 지난달 강남구에 승인 신청을 냈다. 5단지는 소유자 958명 중 동의율 81%(776명)였다. 6·7단지는 1996명 중 1649명이 재건축을 원해 동의율 82.62%를 기록했다. 

개포주공 5~7단지는 분당선 개포동역과 대모산입구역 사이 개포로를 따라 들어선 중층 단지다. 모두 1983년 준공돼 올해 입주 37년차를 맞았다.

개포5단지는 지상 14층 940가구를 헐고 지상 최고 35층 1307가구의 새 단지를 지을 예정이다.

개포6·7단지는 한 필지를 나눠 써 통합 재건축을 추진하고 있다. 6단지는 지상 13~15층 높이 1060가구, 7단지는 지상 15층 높이 900가구로 구성돼 있다. 두 단지는 통합 재건축을 통해 최고 35층, 총 2994가구 규모의 대단지로 탈바꿈한다. 

두 단지는 지구단위계획 권장안에 따라 개포로88길을 사이에 둔 개포5단지와도 통합 재건축 논의를 벌였으나 무산됐다. 대지지분 차이와 단지 사이 도로 문제 등을 놓고 의견차를 좁히지 못한 것으로 알려졌다. 

양재천과 분당선 지하철역 두 곳이 인근에 있고 양전초, 개원중, 경기여고, 개포고 등이 가깝다.

이들 단지는 재건축초과이익환수제가 부활하면서 사업을 잠시 미뤘다. 재건축초과이익환수 부담금은 추진위 설립 승인일부터 산정되기 때문이다. 개포5단지는 작년 상반기 추진위 구성을 마무리할 계획이었으나 사업을 반년 정도 미뤘다. 공시가격 대폭 인상이 예정된 올해 추진위를 설립해 재건축초과이익환수제 충격을 완화한다는 계획이다.

개포주공 5·6·7단지는 올해 말까지 조합설립 인가를 받은 뒤 2020년 사업시행인가 및 시공사 선정, 2021년 관리처분인가를 거쳐 2025년 입주를 하는 것을 목표로 하고 있다.